Assim como qualquer objetivo, comprar uma casa de maneira inteligente requer planejamento e preparação. A tarefa mais demorada é economizar dinheiro para o adiantamento, custos de fechamento e outras despesas de mudança.

Pagamento inicial. Recomendamos colocar pelo menos 10% em sua nova casa, mas 20% é ainda melhor porque você evita o seguro de hipoteca privada (PMI). O PMI é um custo extra adicionado ao pagamento mensal da hipoteca e não é destinado ao pagamento do saldo da hipoteca.

Custos finais e pré-idas. Alex Clark, um ELP (Endossed Local Provider) imobiliário cuja equipe fecha uma média de 100 casas por ano em Portland, Oregon, aconselha seus clientes a economizar cerca de 3% do preço de compra de uma casa para custos de fechamento e pré-idas. Mas essa porcentagem pode variar dependendo de como as taxas e os impostos caros estão em sua área.

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Os custos de fechamento são as taxas cobradas pelas empresas titulares e pelos credores envolvidos em sua transação imobiliária, e os pré-planos cobrem quaisquer impostos e itens de seguros rateados.

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Movendo e outras despesas. As despesas em movimento podem variar de centenas de dólares a milhares, dependendo de quanto você está se mudando e a que distância sua nova casa está do seu lugar atual. Você pode ligar para as empresas em movimento em sua área para cotações antes do tempo para ajudar no orçamento. Se você planeja fazer atualizações em sua casa, como repintura, instalação de persianas ou compra de móveis novos, também precisa de dinheiro para isso!


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A melhor maneira de comprar uma casa é com dinheiro. Pode parecer loucura, mas pessoas como você fazem isso todos os dias! Se isso não for viável, você precisará de um empréstimo imobiliário.

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Em uma conversa rápida com você sobre sua renda, ativos e pagamento, um credor pode pré-qualificar você para comprar uma casa. O pré-aprovado demora um pouco mais de trabalho – um credor precisará verificar suas informações financeiras e enviar seu empréstimo para subscrição preliminar. Mas vale a pena quando você começa sua pesquisa domiciliar, pois uma carta de pré-aprovação mostra que você é um comprador sério.

Financiamento ruim transforma seu maior ativo em um passivo. É por isso que conseguir a hipoteca certa é tão importante! Definir seus limites no front end facilita a localização de uma casa que você ama e que está no seu orçamento.

Um empréstimo convencional de taxa fixa. Com esta opção, sua taxa de juros é segura durante a vida do empréstimo, deixando você protegido de taxas crescentes. Qualquer outra opção hipotecária é uma idéia terrível.

Um mandato de 15 anos. Seu pagamento da hipoteca será maior com um prazo de 15 anos, mas você cancelará sua hipoteca na metade do tempo e economizará milhares em juros.

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